稅務行業解決方案

存量房交易計稅批量重估

01方案概述

幸运双星网站 www.zobmv.icu 為稅務部門建立房地產計稅價格評估體系, 結合當地的房地產區域分布、價格影響因素、市場成交活躍度等特點,提出了符合當地的房地產交易計稅價格批量重估的技術路線并根據技術路線設定房產批量重估模型,模型可以根據不同房地產用途進行批量重估。(住宅及非住宅)根據當地情況和稅收政策和云房數據多年的積累的評估經驗,為用戶建立房地產計稅價格評估系統幫助用戶進行房地產評稅工作。

02方案架構
  • 2.1批量重估模型設計

    根據專業評估方法(市場法、收益法、成本法),及多元回歸、指數修正法、基準價模型等大數據算法,綜合當地房產經營業 態、價值影響、產權確認方式等因素,提出符合當地的房地產交易計稅價格批量重估的技術路線并根據技術路線設定房產批量重估模型。模型可以根據不同房地產用途進行批量重估。

  • 2.2批量重估項目實施

    統一存量房評估基礎數據采集標準和格式,通過現場查勘、網絡、政府、中介等多途徑獲取項目所需數據,并檢驗評估基礎數據采集質量。將房地產數據與地理信息系統(GIS)的結合,建立立體評稅分區,并結合評估模型的設計思路,實施批量重估項目。

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